Продажа г. Щербинка, улица 40 лет Октября, 3

Продается трёхкомнатная квартира 82,6 м² с дизайнерским ремонтом - это не просто формат «заезжай и живи», это - МЕЧТА! Один из самых продуманных и укомплектованных вариантов на рынке



Характеристики и состояние:



• Площадь: 82,6 м², в результате перепланировки в квартире организована просторная кухня-гостиная с домашним кинотеатром. Комнаты изолированны, окна выходят на разные стороны, что гарантирует хорошую вентиляцию и много солнечного света. Лоджия (4,5 м²) переоборудована в рабочее пространство (см. последнее фото)



• Санузел: раздельный (туалет 1,9 м², ванная 4,7 м² с чугунной ванной, тропическим душем, электрическим полотенцесушителем, стиральной машиной Samsung, зеркалом с подогревом, смесителями Hansgrohe, фильтрами и защитой от протечек)



• Ремонт: дизайнерский, современный. Стены — венецианская штукатурка (комнаты, коридор, кабинет, кухня), керамогранит (ванная, туалет). Полы — паркетно-инженерная доска (комнаты, коридор, кабинет, кухня), керамогранит (холл, санузлы). Везде натяжные потолки



• Кондиционеры: 2 сплит-системы, хватает на всю площадь



• Электроводонагреватель: резерв на случай отключения горячей воды



• Коммунальные платежи: летом около 10 тысяч, зимой — около 12



Планировка и зоны:



• Кухня (11,5 м²): гарнитур, двухкамерный холодильник Samsung с ледогенератором, духовой шкаф, электроплита, микроволновая печь Bosch, вытяжка Electrolux



• Гостиная с кабинетом (лоджия) — 19 м²: угловой диван, биокамин, телевизор Samsung, проектор JVC 4К, встроенные в стену и потолок колонки, ресивер, сабвуфер, опускающийся экран с пульта, сделана шумоизоляция



• Спальня (11 м²): двуспальная кровать, стена из натуральных деревьев (сосна, ель, липа, дуб, берёза, можжевельник, ольха, яблоня, груша, вишня) — эффект «как в деревянном доме», телевизор Samsung



• Детская спальня (16 м²): две односпальные взрослые кровати, телевизор Samsung, шкаф-купе зеркальный IKEA, часть стен магнитная/маркерная (можно рисовать и крепить), стол, стулья, комод с тумбочками IKEА



Что остаётся покупателю:



• Мебель и техника остается в квартире по договоренности с покупателем. Все фото в объявлении РЕАЛЬНЫЕ!



Дом и двор:



• Дом монолитно-кирпичный, 2018 года постройки. Чистый подъезд, быстрые лифты. Во дворе расположен мини-парк, окна выходят на лесную зону



Локация и транспорт:



• МЦД Щербинка — пешком 5 минут. До Царицыно - 25 минут на транспорте, до центра Москвы - чуть больше часа суммарного пути. В проекте развития московского метро заложена станция в Щербинке с пересадкой на МЦД



• Локация: несколько школ и детских садов в пешей доступности. Магазины, аптеки, банки, кафе и все, что нужно для комфортной жизни также в пешей доступности



Юридическая чистота и условия сделки:



• Один собственник (по ДКП от 2021 года). В квартире никто не прописан и не проживает. Обременений нет, возможен быстрый выход на сделку



• Продажа в связи с переездом в загороднюю недвижимость



Дополнительно в продаже есть два машиноместа в подземном паркинге этого же дома



Это не просто квартира - это комфортное, удобное и уютное место для вашей семьи на долгие-долгие годы, в которой все удобства уже были продуманы до мелочей!



Звоните или пишите в любое удобное время - отвечу на все вопросы и организую для Вас показ Вашей будущей квартиры!