Продажа г. Москва, улица Перерва, 16

Продажа авторского двухуровневого пространства в Марьино

Предлагается уникальный лот общей площадью 36,8 м² в комплексе апартаментов «16-й уровень» на юго-востоке столицы. Это результат продуманной реконструкции в доме советской постройки, где проведено полное обновление инженерных систем и усилена звукоизоляция. Кирпичные стены толщиной 70 см обеспечивают отличное сохранение тепла и атмосферу основательности.

Ключевая особенность — полноценный второй свет
Благодаря высоте перекрытий 4,6 метра, пространство организовано не как стандартный антресольный этаж, а как настоящий жилой уровень. Верхняя зона имеет комфортную высоту 2,2 метра и собственное панорамное окно, что делает её полноценной спальней, а не просто местом для ночлега.

Дизайн и отделка
Интерьер выполнен в скандинавской стилистике с доминированием светлых серо-белых оттенков. Для отделки использованы практичные материалы: стены покрыты износостойкой краской и лаком, допускающими влажную уборку, полы застелены ламинатом, а в санузлах уложен керамогранит. Межэтажные балки — из надежной стали.

Безопасность и комфорт
Объект находится на 4-м этаже в тихом семейном корпусе с круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Предусмотрена тревожная кнопка экстренного вызова Росгвардии. В доме строго соблюдается комендантский час (с 22:00 до 08:00 и дневной перерыв с 13:00 до 15:00). Для нарушителей предусмотрены штрафные санкции и отключение электроэнергии. Курьеры оставляют заказы прямо у входной двери.

Вид и расположение
Окна выходят на северо-запад, что гарантирует живописные закаты в любое время года. За счет высоты помещений окна находятся на уровне 6–7 этажа обычной многоэтажки.

Транспортная инфраструктура:

До станций метро «Марьино» и МЦД Перерва — около 15 минут пешком.

До «Братиславской» и МЦД Курьяново — 20 минут ходьбы.

Развитая сеть маршрутов наземного транспорта: автобусы следуют до Кузьминок, Выхино, парка 850-летия и других станций метро.

Ведется строительство линии МЦД-5, которая обеспечит прямой выезд к аэропорту Домодедово.

Природа и досуг
Район окружен зелеными массивами Марьинских прудов и находится недалеко от Москвы-реки. В шаговой доступности — парк 850-летия Москвы, известный водными фестивалями. Расположение удачно с точки зрения культурного досуга: одинаково удобно добираться до усадеб Кусково и Царицыно.

Инфраструктура пешком:
Супермаркеты («Пятерочка», «Магнит», «Лента», «Ашан»), рынок, пункты выдачи заказов, аквапарк, два фитнес-клуба, крытый и открытый бассейны, взрослая и детская поликлиники, стоматология, школы и детские сады. Рядом с прудами — деревянная церковь и спортплощадка. Из окон открывается вид на купола Николо-Перервинского монастыря (XIV век).

Планировка:

Первый ярус: Просторная кухня, совмещенная с гостиной (мебель IKEA), и совмещенный санузел с душевой кабиной.

Второй ярус: Изолированная спальня с двуспальной кроватью и ортопедическим матрасом, а также отдельный санузел с просторной ванной (180 см), подвесным унитазом и стиральной машиной.

Финансовые аспекты
Это вариант для немедленного заселения: объект не требует вложений. При желании легко сдается в аренду с доходностью около 60 000 руб./мес. или 4 500 руб./сутки. Продажа без обременений, полная стоимость фиксируется в договоре купли-продажи.