Продажа г. Москва, улица Обручева, вл30

Продажа коммерческого помещения в премиальном жилом комплексе «Обручева 30»
Описание объекта
Современное помещение свободного назначения площадью 107,8 м² расположено на первом этаже элитного жилого комплекса бизнес-класса. Объект оснащен витринным остеклением, что обеспечивает отличную видимость и привлекательность для клиентов. Предусмотрена возможность размещения вывески. Помещение находится на первой линии, что гарантирует высокий трафик и удобную доступность. Имеется удобный подъезд для разгрузки товаров.

Ключевые преимущества

Выгодное расположение — в шаговой доступности от станций метро «Калужская» (5 минут) и «Воронцовская» (10 минут).

Отдельный вход с улицы с панорамным остеклением — идеальное решение для розничной торговли и сервисных услуг.

Высокие потолки до 5 метров — позволяют создать многоуровневое пространство или эффективно использовать вертикальные зоны.

Гибкая планировка — помещение можно адаптировать под различные бизнес-задачи.

Современные инженерные системы — включая кондиционирование и вентиляцию, обеспечивающие комфортные условия для работы.

Технические характеристики

Нагрузка на пол: 400 кг/м²

Мощность электроснабжения: 26,68 кВт

Безбарьерный доступ для маломобильных групп населения

Отделка Shell&Core — возможность индивидуального дизайна под задачи арендатора

О жилом комплексе «Обручева 30»
ЖК «Обручева 30» представляет собой два современных высотных здания (45 и 58 этажей) с развитой инфраструктурой. На территории комплекса расположен подземный паркинг на 456 машино-мест, что обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников. Престижный район и высокая проходимость делают объект привлекательным для коммерческого использования.

Возможные варианты использования

Розничная торговля

Общественное питание (кафе, рестораны, кофейни)

Продающий офис

Медицинские и косметологические услуги

Банковские отделения и финансовые учреждения

Финансовые условия

Возможность оформления ипотеки

Доступна рассрочка платежа

Предоставляется помощь в поиске арендаторов

Инвестиционная привлекательность
Объект обладает высоким потенциалом доходности благодаря удачному расположению, качественным характеристикам и высокой проходимости. Это готовое решение для запуска бизнеса или выгодное вложение в коммерческую недвижимость.

Для получения дополнительной информации, расчета доходности или организации просмотра свяжитесь с нами удобным для вас способом.