Продажа г. Серпухов, улица Карла Маркса, 2/1

Предлагаем уникальное инвестиционное предложение в самом сердце Серпухова — единый лот с объектами для реализации масштабных бизнес‑проектов. Это шанс создать прибыльный актив с нуля или модернизировать существующую инфраструктуру.

Что входит в лот
1. Земельные участки:
- участок 2 287 кв. м;
- участок 325 кв. м (примыкает к первому).
2. Коммерческие помещения общей площадью 718,9 кв. м, расположенные на участке 325 кв. м:
   - 576,8 кв. м;
   - 142,1 кв. м.
3. Бомбоубежище площадью 1 000 кв. м — не стоит на балансе у государства. Идеальное решение для организации естественного холодильника или переоборудования под другие нужды (склад, паркинг, спортивный объект и т. д.).

Земля предназначена для размещения нежилого здания производственного назначения — это открывает широкие возможности для запуска промышленных, логистических и коммерческих проектов:
* организация производственных цехов;
* создание логистического или складского комплекса;
* размещение перерабатывающих предприятий;
* строительство объектов промышленной инфраструктуры;
* организация технического обслуживания и ремонта техники.

Ключевые преимущества локации и инфраструктуры:
- Центральное расположение. Объект находится в центре г. Серпухов — это гарантирует высокий автомобильный трафик, доступность для клиентов и сотрудников.
- Готовность коммуникаций:
    * электричество — 100 кВт (достаточно для крупных объектов);
    * центральная канализация;
    * газ — проходит рядом с участком (подключение не потребует больших затрат).
- Потенциал расширения. Рядом расположен земельный участок площадью 1 га. Его можно арендовать у государства, а въезд на него возможен только через продаваемый комплекс. Это даёт стратегическое преимущество и открывает перспективы для масштабирования проекта: строительства логистического центра, торгового комплекса, производственной площадки и т. п.

Возможности использования:

Здания на участках находятся в аварийном состоянии — это не недостаток, а преимущество для инвестора:
- Снос и новое строительство. Освободите территорию и возведите объект с нуля: производственный цех, склад, логистический хаб, офисно‑производственный комплекс и т. д.
- Реконструкция. Обновите существующие помещения под современные стандарты — например, под мастерские, небольшие производства или складские зоны.
- Комбинированный подход. Часть зданий реконструируйте, а часть — демонтируйте для создания открытой площадки, парковки или новых производственных корпусов.
- Использование бомбоубежища. Благодаря стабильному температурному режиму оно идеально подходит для:
    * холодильных складов (продукты, фармацевтика);
    * хранения товаров, требующих особых условий;
    * размещения серверных или технических помещений.

Почему стоит купить сейчас?
- Единый лот. Вы получаете комплекс объектов с согласованной инфраструктурой — не нужно тратить время на сбор разрозненных участков.
- Гибкость назначения. Земля и помещения подходят для любых коммерческих и производственных целей.
- Стратегический актив. Арендуемый участок 1 га даёт возможность в будущем увеличить площадь бизнеса без поиска новых локаций.
- Экономия на коммуникациях. Подведённые сети сокращают затраты на запуск проекта.
- Рост стоимости. Центр города — зона с высокой инвестиционной привлекательностью: цена недвижимости здесь будет только расти.


Не упустите шанс создать бизнес‑империю в Серпухове! Этот лот — фундамент для проекта, который принесёт стабильный доход и укрепит ваши позиции на рынке.

Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы:
- получить подробную информацию и документы;
- договориться о просмотре объекта;
- обсудить условия сделки.

Инвестируйте в будущее — приобретайте комплекс в центре Серпухова уже сегодня!